Zelf een huis leegmaken in Limburg: complete checklist
Door Jordy Ghijsen, ontruimer en uitgever. Bijgewerkt op 21 oktober 2026.
Ontruimingsgids Limburg: Zelf een woning leegmaken kan, als je tijd, helpers en een aanhangwagen hebt. Het bespaart werkuren van een ontruimer, maar sinds 2026 betaal je op de recyclageparken van Limburg.net per kilo, en een gemiddelde woning weegt 2 tot 4 ton. Reken dus eerlijk voor je begint.
Deze checklist loopt door de voorbereiding, de volgorde per kamer, de afvalfracties, het vervoer en de rekensom zelf doen versus uitbesteden.
Zelf een woning leegmaken in 8 stappen
- 1
Documenten en waardevolle zaken eruit
Eerst alles wat je nooit kwijt wil in één doos: papieren, juwelen, geld, foto's, sleutels.
- 2
Vier stapels per kamer
Bewaren, verkopen of schenken, kringloop, afval. Werk kamer per kamer, begin bij berging en garage.
- 3
Gratis kanalen eerst
Kringwinkel-ophaling aanvragen, waardevolle stukken naar opkoper of veiling, losse meubels gratis online zetten.
- 4
Sorteer het afval per fractie
Hout, metaal, elektro, papier, glas, textiel apart: die zijn gratis of goedkoop. Alleen echt gemengd afval is grofvuil.
- 5
Regel vervoer
Aanhangwagen (huur 40 tot 60 euro per dag) voor tot 750 kilo per rit, of een container (vanaf 250 euro) voor grote volumes.
- 6
Rij naar het recyclagepark
Check openingsuren en of je gemeente met afspraak werkt. Weeg na: grofvuil 0,25 euro per kilo, hout 0,11.
- 7
Demonteer en veeg
Vaste kasten, gordijnrails en lampen alleen weghalen als dat afgesproken is. Bezemschoon opleveren.
- 8
Loop alles na
Zolder, kelder, garage, tuinhuis, brievenbus. Meterstanden noteren, sleutels verzamelen.
Voorbereiding
- Dozen (50 tot 100 voor een woning), vuilniszakken, tape, stiften, werkhandschoenen, een steekwagen of een meubelroller.
- Minstens twee helpers voor zware stukken; drie tot vier voor een volledige woning.
- Aanhangwagen gereserveerd, of een container besteld (meestal 2 tot 5 dagen levertijd).
- Openingsuren en afspraakregeling van het recyclagepark van de gemeente gecheckt.
- Kringwinkel-ophaling en eventuele opkoper al ingepland, zodat je alleen de rest hoeft te vervoeren.
Volgorde per kamer
Begin met de ruimtes zonder emotionele lading en met veel volume: garage, berging, zolder, kelder, tuinhuis. Dat geeft snel ruimte en moed. Daarna de slaapkamers en de badkamer, dan de keuken (veel kleine, zware fracties: glas, porselein, blik) en als laatste de leefruimte, waar de meeste herinneringen zitten. Laat in elke kamer één doos 'later beslissen' toe, maar niet meer dan één.
Afvalfracties en wat ze kosten bij Limburg.net
Het grootste verschil tussen een dure en een goedkope dag op het recyclagepark is sortering. Gemengd grofvuil kost 0,25 euro per kilo; de meeste andere fracties zijn goedkoper of gratis.
| Fractie | Voorbeelden | Tarief |
|---|---|---|
| Grofvuil | zetels, matrassen, tapijten, gemengde rommel | 0,25 euro per kilo |
| Hout | kasten, bedden, planken, deuren zonder glas | 0,11 euro per kilo |
| Metaal | rekken, fietsen, potten, kaders | gratis |
| Elektro (AEEA) | koelkast, tv, wasmachine, kleine toestellen | gratis |
| Papier en karton | boeken, tijdschriften, dozen | gratis |
| Glas en textiel | flessen, kleding, lakens | gratis |
| Gemengd bouwpuin | tegels, stenen, beton | 0,08 euro per kilo |
| Groenafval | snoeihout, gras, planten | 1.000 kilo per gezin per jaar gratis |
Aanhangwagen of container?
Een aanhangwagen (tot 750 kilo zonder rijbewijs BE) kost 40 tot 60 euro per dag te huren en volstaat voor een studio of appartement in 2 tot 4 ritten. Voor een volle woning van 3 ton zijn dat 6 tot 10 ritten, elk met laden, rijden, wachten en lossen: reken 2 tot 3 uur per rit.
Een container van 10 m3 kost in Limburg 250 tot 450 euro inclusief verwerking van gemengd afval, een 20 m3 450 tot 750 euro. Dat lijkt duurder, maar je bespaart alle ritten en de verwerking zit erin. Let op: een container op de openbare weg vereist een vergunning van de gemeente; op je eigen oprit niet.
De rekensom: zelf doen of uitbesteden?
Neem een rijwoning met 3 ton inboedel waarvan, na kringloop en verkoop, 2,5 ton weg moet: 1,2 ton grofvuil, 0,8 ton hout, 0,5 ton gratis fracties.
| Post | Zelf doen | Ontruimer |
|---|---|---|
| Verwerking recyclagepark | 300 + 88 = 388 euro | inbegrepen |
| Aanhangwagen 3 dagen of container | 150 tot 450 euro | inbegrepen |
| Werkuren | 60 tot 80 uur van jou en helpers | 16 tot 24 uur ploeg |
| Totaal uit de portemonnee | 540 tot 840 euro | 1.600 tot 3.000 euro |
| Totaal inclusief je eigen tijd aan 20 euro per uur | 1.740 tot 2.440 euro | 1.600 tot 3.000 euro |
Veiligheid en wat je niet zelf doet
- Asbest (golfplaten, oude vloertegels, isolatie rond leidingen) niet breken of zagen; laat het keuren en afvoeren volgens de regels.
- Zware stukken (piano, kluis, wasmachine) met minstens twee personen en een steekwagen of rolplank.
- Een sterk vervuilde woning, ongedierte of een woning na een niet-opgemerkt overlijden: dat is werk voor een gespecialiseerde reiniger, niet voor familie.
- Gasflessen, verf, olie en chemicaliën apart en nooit in de container.
Veelgestelde vragen
Hoeveel weegt de inboedel van een gemiddelde woning?
Een appartement 1 tot 2 ton, een rijwoning 2 tot 4 ton, een vrijstaande woning met garage en zolder 4 tot 7 ton. Boeken, servies en tijdschriften wegen verrassend veel.
Hoeveel ritten naar het recyclagepark zijn dat?
Een aanhangwagen draagt maximaal 750 kilo, in de praktijk 400 tot 600 kilo door het volume. Voor 3 ton zijn dat 6 tot 8 ritten.
Mag ik een container op straat zetten?
Alleen met een vergunning van de gemeente (inname openbaar domein), meestal enkele dagen vooraf aan te vragen en betalend. Op je eigen oprit of in de tuin is geen vergunning nodig.
Werkt het recyclagepark in mijn gemeente op afspraak?
Dat verschilt per gemeente binnen Limburg.net. Check de website van je gemeente of limburg.net vóór je vertrekt, en breng je identiteitskaart mee.
Verder lezen
- Grofvuil en inboedelafval in Limburg: Limburg.net-tarieven 2026
- Wat kost een woningontruiming in Limburg? Prijzen 2026
- Inboedel gratis laten ophalen in Limburg: wat kan en wat niet
- Zolder, kelder of garage leegmaken: kosten en aanpak Limburg
- Woning leegmaken in Hasselt
- Woning leegmaken in Genk
- Woning leegmaken in Sint-Truiden
- Woning leegmaken in Maasmechelen